Gestion

Gérer un bien immobilier

En tant que propriétaire bailleur, lorsque vous mettez un bien à la location, vous devez commencer par fixer le montant du loyer en fonction du marché, rédiger une annonce valorisante avec de belles photos, veiller au respect de tous les diagnostics obligatoires (DPE, ERP,...) organiser les différentes visites, étudier tous les dossiers et choisir un ou une locataire solvable.

Il vous faut encore rédiger le bail de location et réaliser l’état des lieux d’entrée, joindre des documents obligatoires et encadrés par la loi, que nul n’est censé ignorer. Il est donc primordial que vous fassiez des recherches juridiques pour éditer ces documents et les tenir à jour.

Cela vous a pris du temps et de l’énergie, mais ce n’est pas parce votre logement est désormais occupé que votre travail est terminé !

Vous devrez percevoir vos loyers (à éventuellement réévaluer chaque année selon un indice de l'Insee) et les charges locatives, éditer les quittances, régulariser les charges, régler les factures, apporter des réponses et solutions aux questions et problématiques de votre locataire, mandater des professionnels pour effectuer des travaux d’entretien courant ou des réparations urgentes, déclarer fiscalement vos revenus locatifs, et, dans le pire des cas, vous devrez vous débrouiller si votre locataire ne paye plus son loyer ! Il faudra ensuite tout recommencer après le départ (et l’état des lieux de sortie, avec ses retenues éventuelles sur le dépôt de garantie) de votre locataire…

Vous l’aurez compris avec cette liste loin d’être exhaustive, la gestion locative requiert des connaissances administratives, juridiques, fiscales et comptables, qui ne sont pas toujours évidentes à assimiler. 

Alors optez pour la sérénité et confiez nous la gestion de votre bien.

La gestion locative

En confiant la gestion locative de votre bien à des personnes dont c’est le métier, vous bénéficiez de leur expertise et de leurs conseils, avec la certitude que les démarches sont faites en bonne et due forme. Des spécialistes s’occupent de votre bien et de votre locataire, à vous d’utiliser votre temps libre comme bon vous semble !

La gestion locative rassure également les locataires, qui ont affaire à des professionnelles dont les réponses sont plus claires et plus rapides.

Moyennant un pourcentage des encaissements mensuels, ces honoraires sont entièrement déductibles de vos revenus locatifs (location nue ou meublée, sauf en cas d'option pour le régime d'imposition micro-foncier ou micro-BIC), vous pourrez vous reposer totalement sur notre expertise.

Notre offre GLI (garantie loyer impayé)

Grâce à notre assurance loyers impayés « Garantie Totale », vous sécurisez votre investissement locatif et louer votre logement sans stress, en étant sûr de percevoir 100 % de vos loyer tous les mois, quoi qu’il arrive !

Notre « Garantie Totale » vous assure :

• la réception du loyer et des charges chaque mois, à date fixe et quoi qu’il arrive ;
• sans franchise de départ ;
• aucune avance de trésorerie à prévoir ;
• une protection juridique (avocats, huissiers, prise en charge des frais de procédure…) ;
• l’absence de franchise, jusqu’à expulsion du locataire en cas d’impayé ;
• une garantie contre les dégradations jusqu’à 10 000 €
• un processus 100 % digitalisé.

Bonus : vos primes d’assurance sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.

Parlez-en à votre conseiller Patrice COCHET au 07.77.60.82.00