77190 Dammarie-les-lys
Appartement 3 pièces - 63m²

Situé au sein d'une résidence récente (2014), calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 64 m², niché au 4ᵉ et dernier étage du bâtiment.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Un dégagement mène à deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Vous apprécierez également son agréable balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
L'appartement offre des prestations soignées et bénéficie du label BBC, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et paisible.
Le bien est actuellement loué en meublé jusqu'au 5 février 2027 (reconduction du bail possible), ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité brute attractive de 7,1 %. Il peut également convenir à un projet de résidence principale à court terme.
Informations locatives :
- Loyer hors charges : 1 090 €
- Charges locatives : 210 € / mois (provision)
Copropriété :
- 1 lot principal et 2 lots annexes (sur 205 lots)
- Charges courantes : 246,91 € / mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et espaces extérieurs, ascenseur, syndic, assurance…)
- Fonds ALUR : 12,27 € / mois
- Aucune procédure en cours
Une opportunité rare alliant confort, sérénité et potentiel patrimonial. À visiter sans tarder!