77190 Dammarie-les-lys
Appartement 3 pièces - 56m²

À Dammarie-les-Lys, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce bel appartement duplex d'environ 56,30 m², situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'une résidence récente et sécurisée.

Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements et une agréable pièce de vie d'environ 22 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une salle d'eau avec WC d'environ 4,90 m² complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 9 m² chacune, dont les espaces s'ouvrent sur une terrasse. Une salle de bains d'environ 4,50 m² complète l'espace nuit.

La terrasse offre une belle vue dégagée et sans vis-à-vis, apportant une agréable sensation d'espace et de tranquillité.

L'appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol.

Côté emplacement, le bien profite d'un accès immédiat aux lignes de bus. La gare de Melun est accessible en environ 20 minutes en bus ou 10 minutes en voiture. Le centre commercial Chamlys se rejoint en environ 10 minutes en bus ou 2 minutes en voiture, tandis que La Cartonnerie est accessible à pied en environ 8 minutes.

Un duplex lumineux et fonctionnel, offrant trois pièces, deux espaces extérieurs, une vue dégagée et deux stationnements, dans un environnement pratique et agréable.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1618 €
- Charges de copropriété : 125 € par mois
- DPE : B / GES : A
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr