Maison individuelle construite en 1910 en pierre meulière d'une surface au sol d'env. 85m², située dans LE secteur privilégié de Vaux-le-Pénil!
- Au rez-de-chaussée : entrée sur salon/salle à manger d'env. 26m² orienté Sud, cuisine cosy séparée, salle de bains avec wc, rangements. Accès à l'étage par escalier en colimaçon en bois.
- A l'étage : palier pouvant servir de bureau, DEUX chambres mansardées sur plancher bois massif.
- Au sous-sol (semi-enterré) : cave, atelier, chaufferie.
- A l'extérieur : parcelle d'env. 238m². Jardinet (double exposition Sud et Nord) SANS VIS-A-VIS, stationnement pour un véhicule, abris de jardin.
Chaudière gaz de ville Chappée, en 2021 : isolation des murs, fenêtres ALU, carrelage et peintures au rdc. Fenêtres PVC avec volets électriques, persiennes, fibre, Vmc, alarme, tout à l'égout (assainissement conforme).
Maison ENTRETENUE pleine de charme située AU CALME, en centre-ville, proche écoles, lycée, collège, commerces, accès autoroute A5, Seine à 5 minutes à pied.
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1172.00 € - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 395 Gaz à effet de serre : 87
Date du diagnostic : 23/02/2025 - Dépense estimée mini DPE : 2490.00 € - Dépense estimée maxi : 3410.00 € - Année réference : 2023
4 pièces
2 chambres
238 m²