Prestige & Conseils Immobilier
01 64 52 83 83 11 Route Départementale 605 Sivry-Courtry 77115 France

77240 Vert-saint-denis
Maison 4 pièces - 98m²

274 000 €

98 m²
4 pièces
2 chambres
233 m²

Dans le quartier recherché de Grand Village à Vert-Saint-Denis, découvrez cette maison de 98 m² habitables, soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes, un jardin clos exposé plein Sud et un garage attenant.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes généreux de cette maison.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec accès direct au garage, d'un triple séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et largement ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un WC avec lave-mains. La configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste palier lumineux ouvrant sur un grand balcon. Cet espace supplémentaire pourra être aménagé selon vos envies en bureau, espace de télétravail, bibliothèque ou coin détente. Un grand espace de rangement complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos privatif idéalement exposé plein Sud, agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un stationnement devant la maison et de places libres à proximité.

La maison bénéficie également d'un garage attenant accessible directement depuis l'intérieur, de menuiseries double vitrage, du chauffage individuel au gaz de ville, de la fibre optique et d'un DPE classé D.

La cuisine et la salle de bains, parfaitement fonctionnelles, pourront être modernisées selon les goûts et les envies de leurs futurs propriétaires.

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Un bien lumineux et très bien entretenu, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'évolution, idéal pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour télétravailler ou recevoir.

À découvrir sans tarder!

Bien soumis au statut de la copropriété - 1 lot principal sur 377 lots.

Charges courantes : 32 €/mois, comprenant l'entretien des espaces extérieurs communs.

Aucune procédure en cours.


4 + 4 =
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1847.00 €- Charges courantes provisionnelles annuelles : 384,00 €
- ERP établi du 18-05-2026 au 18-11-2026
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique : 222
Gaz à effet de serre : 49

Date du diagnostic : 18/05/2026
- Energie finale : 218
- Dépense estimée mini DPE : 2000.00 €
- Dépense estimée maxi : 2760.00 €
- Année réference : 2023


Diagnostic de performance énergétique