77430 Champagne-sur-seine
Maison 8 pièces - 166m²

166 m²

8 pièces

4 chambres

1462 m²

Coup de cœur assuré à Champagne-sur-Seine!

Située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Champagne-sur-Seine, cette maison individuelle familiale de 166 m², bien entretenue, est implantée sur une superbe parcelle entièrement close de 1 462 m², sans vis-à-vis. Élevée sur sous-sol, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité.

Cette maison de 8 pièces, aux prestations de qualité, séduira sans aucun doute les familles en quête d'espace, de sérénité et de potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Une spacieuse entrée accueillante
• Une salle à manger lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse
• Un grand séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur un balcon/terrasse
• Un bureau pouvant faire office de chambre
• Une chambre
• Un espace comprenant rangements, salle d'eau et WC

Dans une seconde aile de la maison, idéale pour créer un espace indépendant :

• Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse
• Une salle de jeux
• Une chambre avec une pièce attenante, à aménager selon vos envies (salle d'eau, dressing…)

À l'étage, un palier avec des placards de rangement dessert deux belles chambres, dont une avec une belle salle de bains comprenant douche, baignoire et WC.

Les extérieurs :

Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfaitement préservé des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité, comprenant :

• Une grande terrasse
• Un abri à bois
• Un puits
• Un garage, deux caves saines
• Un garage indépendant de 20 m²

Les atouts

• Environnement calme et recherché
• Maison sans vis-à-vis
• Menuiseries en double vitrage PVC
• Volets roulants électriques
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
• Deux garages, dont un indépendant
• Deux caves, abri à bois et puits
• Grande parcelle de terrain

Emplacement privilégié :

La maison bénéficie d'un emplacement idéal : gare de Champagne-sur-Seine accessible à moins de 10 minutes à pied, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille épanouie.